Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. każde świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez okres 10 lat od momentu wydania lub do momentu wprowadzenia zmian termomodernizacyjnych w lokalu/nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej należy przedstawić wynajmującemu w momencie zawierania nowej umowy najmu.

W Polsce świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynków lub lokali mieszkalnych. Jest to wymóg wynikający z przepisów prawa, które nakładają na sprzedającego lub wynajmującego obiekt obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego nowemu właścicielowi lub najemcy. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) „na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować. 

Ponadto, Inwestor nowopowstającego budynku jest zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 , budynki nieogrzewane czy użytkowane mniej niż 4 miesiące w roku. 

Od kwietnia 2023 roku, tylko osoby wpisane do Centralnego Rejestru Charakterystyk Energetycznych budynków mogą wystawiać świadectwo energetyczne. Osoby chcące zostać zarejestrowane muszą spełnić szereg warunków formalnych, takich jak posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, brak skazań oraz ukończenie jednego z wymienionych w ustawie kierunków studiów.

Do rejestru mogą być wpisane osoby posiadające uprawnienia budowlane określone w art. 14 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, a także osoby, które nabyły prawo do sporządzania świadectw lub do kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji w innym kraju UE lub w państwach EFTA i świadczą usługi transgraniczne.

Dane audytorów udostępniamy na prośbę klienta. Napisz do nas a uzyskasz wszelkie informacje.

Odpowiedź brzmi TAK, o ile posiadamy pełną dokumentację techniczną lokalu. Wystarczy wtedy przesłać projekt budowlany, techniczny lub audyt energetyczny, za pomocą nasze skróconego formularza, dołączyć zdjęcie lokalu z zewnątrz i poczekać na gotowe Świadectwo charakterystyki energetycznej. Jeśli nie posiadamy pełnej dokumentacji, przed złożeniem zamówienia, musimy zbierać wszystkie potrzebne dane, które są niezbędne do prawidłowego i rzetelnego obliczania parametrów cieplnych mieszkania.

Tak, są to nazwy tego samego dokumentu, którego prawidłowa pełna nazwa to Świadectwo charakterystyki energetycznej, na które mówi się również certyfikat energetyczny, paszport energetyczny lub świadectwo energetyczne. Wszystkie te pojęcia odnoszą się do dokumentu określającego zużycie energii w budynku mieszkalnym lub użytkowym.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który przedstawia charakterystykę energetyczną budynku. Określa ono, ile energii zużywa budynek w ciągu roku, ile kosztuje to zużycie oraz jakie są emisje dwutlenku węgla i innych gazów cieplarnianych. Źródłami energii, które są brane pod uwagę przy wydawaniu certyfikatu, są między innymi prąd, gaz, olej opałowy oraz węgiel.

28 kwietnia 2023 weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego. Dotychczasowe przepisy wymagały sporządzenia świadectwa energetycznego tylko w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, jednakże rzadko były one wykonywane i przekazywane. Według nowych przepisów, nabywca lub najemca nieruchomości nie może zrezygnować z prawa do otrzymania świadectwa energetycznego, a właściciel lub zarządca nieruchomości oraz osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu będzie zobowiązana do przekazania dokumentu przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub umowy najmu. W przypadku nieprzestrzegania tego obowiązku grozi kara grzywny do 5000 zł, a fakt przekazania dokumentu musi zostać odnotowany w akcie notarialnym.